2021.10.26.

Lokálpatrióta

Újbuda civil hírportálja

14 emeletes toronyházak épülnek Albertfalván, megnevezésük szerint rezidenciák….

6 min read

Egy albertfalvai lakó fedezte fel sétálgatás közben, hogy a kerület déli határánál a patak mellett újabb gigantikus ingatlan beruházás indult el Kék Duna Rezidencia névvel, 14 emeletes toronyházak formájában…

Az Enegiaházak a Savoya park után itt vetette meg a lábát, és ahogy azt mondani szokás úgy hiányzott a kerületnek újabb toronyházak építése, mint egy falat kenyér 🙂  Újbuda ugyan megtelt mondjuk mi itt élők, és olvasható volt ez választási kampány részeként is, de úgy tűnik nem probléma újabb több száz lakás és ezzel várhatóan újabb 1000-1500 ember betelepítése. Mint azt tudjuk parkolók, úthálózat, szociális intézmények tekintetében eddig is jól álltunk, így nem oszt, nem szoroz, még ezernyi ember ennek a rendszernek…:-(

És nem ez az egyetlen majd átadandó ingatlanfejlesztés a kerületben, szóval ez az 1000-1500 ember csak csepp a tengerben.

Azt már csak félve kérdezem ki és miben állapodott meg az építővel a kerület műszaki és humán infrastruktúrájának fejlesztéséről, hozzájárulásáról, vagy majd mikor felépül, akkor Orosz Anna vagy bárki más mehet majd kuncsorogni, hogy adjanak már valamit a kerületnek, ha már idepasszolnak nekünk cirka 1500 ember a velük járó kötelezettségekkel, ellátással, problémáikkal együtt… Apropó, mit tud erről az önkorményzat ? És ha tud róla, akkor elindultak már az egyeztetések fentiek érdekében ?

Elnézegetve az alaprajzokat, a lakások méreteit, olykor lakásnak sem kicsinek számító teraszokkal, hát ide sem az átlag emberek fognak költözni, és ebből adódóan várhatóan nem is az átlagemberekre jellemző gépjármű mennyiséggel. A lakások árai a 45-110 millió között mozognak, és nem kisebbik ár a jellemző, persze dunai panorámával, és a házak szolgáltatásaival ez érthető, és nem is sajnálom én senkitől, de egyben nem fognak különbözni az itt élők tőlünk akik már “élvezik” sokak szerint “megszenvedik” a kerület lerombolt élhető környezetét, hogy bizony ők is itt fognak orvoshoz járni, vagy a gyerekeiket is itt szeretnék majd elhelyezni bölcsődébe, óvodába, iskolába. Azért ha megkérdeznék az itt élőket, hogy miként is állunk ezekben a kérdésekben, lehet összevonnák a szemöldöküket, és elgondolkoznának ez is arányban van-e az ingatlanok árával.

Az ingatlanfejlesztő kényelmes közlekedést ígér az új lakóknak és idézem:  “A beruházás részét képezi a belső és külső úthálózat kialakítása, fejlesztése, 2 db behajtó létesítése.” Már csak arra lennék kiváncsi mit értenek külső úthálózat kialakításán ? Attól tartok annyit, hogy aszfaltozott út vezet majd rá a legközelebbi már meglévő útvonalra, ami nem lesz túl nagy távolságra a lakóparktól. Onnantól meg majd megoldja az Önkormányzat vagy aki akarja a kényelmes közlekedést. Mondjuk ha az autója az illetőnek kényelmes, akkor adott, hogy kényelmesen fog araszolgatni valamelyik híd vagy épp a várost elhagyva az M1-M7 irányába.  A kerület központjában pedig megismerkedhet a kerékpár sávval, amit nem túl sokan hastnálnak, mert félnek közvetlenül a buszok és a nem kis gépjármű forgalom mellett közlekedni. Igaz ezzel a kerékpár úttal Zöld kerület téma jelentős mértékben ki is pipálva. Kerékpár tárolókat nem említ a Kék DUna rezidencia weboldala, pedig tök egyértelmű, hogy elsődlegesen kerékpárral és nem gépjárművel fognak érkezni a lakók új lakásukba 🙂

A fejlesztő a 4 toronyban természetesen mélygarázst, teremgarázst is ígér, de azt szokás szerint homály fedi, hogy összesen hány darab gépkocsibeálló áll majd rendelkezésre a közel 300 lakáshoz. Persze ha nem fér majd be minden autó, az parkolhat majd a lakóparkon kívül is, kerületünk parkolók tekintetében “jól” ellátott 🙂 Családi napközit is említ a fejlesztő weboldala, de hogy ez mit takar ? Mert a gyernekfelügyelet  még nem egyenlő az óvodával, és ennek mérete, kapacitása sem tisztázott, és hát közel 300 lakásban saccoljuk meg hány gyermek érkezik majd, a jellemzően nem egy-másfélszobás rezidenciákba…Ergo attól tartok innen is lesznek bőséggel jelentkezők a kerület amúgy is túlterhelt ilyen típusú intézményeibe. Persze pénz van döivel, mint tudjuk az Önkormányzatnál, majd összedobnak ebben is némi fejlesztést. A fehérvári úti rendelő és a Szent Imre kórház pedig még kapacitásainak csak a “kezdetén” jár :-), szinte örülni fognak az újabb pácienseknek.

Összességében tehát minden OK, indulhat majd nemsokára a SZép Új Világ Albertfalván is…

Végül az Energiaházak oldaláról talán a legszebb mondatolat idézném:

“Értékálló Befektetés

A lakóegyüttes a XXII. és a XI. kerület határán, a közkedvelt budai oldalon fekszik. Ez a terület a főváros egyik legkeresettebb városrésze, remek döntés azok számára, akiknek egyaránt fontos a lakóhelyük nyugalma és a város könnyű megközelíthetősége.

A projekt környezete folyamatosan bővül, újépítésű lakóparkok, infrastrukturális fejlesztések folynak. A területen zajló beruházások biztosítékul szolgálnak arra, hogy az ingatlanba fektetett tőke hosszútávon is értékálló marad.”

Na kérem, amilyen tempóban dobálják Újbudára az újabb lakóparkokat (bár mint tudjuk Újbuda megtelt, nem csak szerintünk, de kortes beszédek szerint is) lassan aligha lesz közkedvelt, és a Zöld Újbuda helyett az Elit Gettó kifejezés fog teret nyerni.  És az utolsó mondatban ott a SZép Új Világ igérete: “A projekt környezete folyamatosan bővül, újépítésű lakóparkok, infrastrukturális fejlesztések folynak” na csak ha esetleg valaki nem tudta volna mire számíthat a közeljövőben ezek szerint Albertfalván is. Szerintem ez a “falva” szó lassan átirandó…

Azért az értékállósággal vitakoznék, éppen azért mert láthatóan esze ágában sincs senkinek elfogadni, hogy Újbuda megtelt, akinek meg lenne lehetősége ezt szabályozni, az tesz erre nagy ívben…

Ha valaki többet szeretne tudni kerületünk csodálatos 4 tornyáról, esetleg azonnal vásárolna is, hiszen mint olvashatjuk értékálló befektetés, az itt merülhet el a 14 emelet szebbnél szebb ingatlanjaiban…

https://kekdunarezidencia.hu/

error

Enjoy this blog? Please spread the word :)

RSS
Follow by Email
Twitter
Youtube
Pinterest