Miközben a civilek a Ménesi út 16. sz alatti villa eladását igyekeznek megakadályozni, közben egy másik villát Gellért hegyen földig romboltak

A napokban beszélgettem a Hamzsabégi úton élőkkal, ahol nem épület, hanem cirka 1000 fa és egy komplettt sétány 6 méter széles részének kiírtására készülnel, és pont azt mondták, hogy valami hasonló kiállást várnának az alpolgármester úrtól az Ő ügyükben is. Hát igen Újbuda hemzseg az ingatlan ügyektől, amelyek egyre sűrűbben és egyre több helyen verik ki a biztosítékot az ott élőkben.

Barabás Richárd nyilatkozatát én azért annyival kiegészíteném, hogy sajnos nem csak a Fidesz többségű önkormányzat idejére tehetőek a környzetterheléssel és az utcakép radikális megváltoztatásával járó nagyberuházások, ment ez rendesen Molnár Gyula idejében is, szóval az ebben a kérdésbena  bűnösök sora elég hosszú.

 

Ez különösen igaz annak a tükrében, hogy miközben aggódnak a helyiek az Elekes Villáért, onnan nem túl messze a Gellért hegyen pár nap alatt a földig romboltak egy másik villa épületet a Somlói út 52. sz. alatt. Az épületet dr. Rados Jenő (1895–1992), a XX. századi magyar építészettörténet egyik legfontosabb alakja tervezte 1932-ben.

 

Az épített örökség fontos darabjai az elmúlt években sorra tűntek el a hazai városokból, esetleg felismerhetetlenül átalakultak, vagy társasházaknak, középületeknek és villáknak adták át a helyüket. A tempó az elmúlt néhány évben érezhetően egyre gyorsabbá vált, hiszen a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) 2012-ben indult szétszedésével egyre gyengült az épületek megmaradásáért küzdő szakemberek érdekérvényesítő képessége.

 

A Somloi Villa életében ez év április 19-e lett a sorsdöntő esemény, amikor az Iconic Team Ingatlanfejlesztő Kft., illetve a BAT-HOMES Kft. is tulajdonjog bejegyzése iránti kérelemmel fordult a hatósághoz, május közepén pedig jókora meglepetésre megkezdődött a ház bontása. Bércsak ilyen vihar tempót látnánk kerületünk zöld szigeteinek védelmében illetve azok fejlesztésében, egyéb Zöld programokban.  A tulajdonjog bejegyzésének ilyen típusú gyorsaságát szivesen látnánk mi magánemberek is “normál” építkezéseink esetén, de nekünk valahogy ez sosem sikerül…

A döbbenetet csak fokozza, hogy ezt az épületet 2014-ben Újbuda önkormányzata még kerületi védelem alá akarta helyeztetni.

 

A megmentésről már lecsúszott az Önkormányzat és mindneki más is fenti fotó alapján, de a kérdés attól még itt marad, na most milyen megalomán építmény kerül Gellért hegy szívébe ?

A 24.hu derítette ki, hogy a négy évvel ezelőtt alapított, oldalán azonban 1999-es referenciamunkát is mutató Iconic Team neve nem ismeretlen a hazai piacon: a társasházak generálkivitelezésével, illetve családi házak építésével foglalkozó ingatlanfejlesztő honlapján számos, már elkészült munkájuk látványterve, illetve fotója látható, amiket végiglapozva felmerül a halovány gyanú, hogy egy korábbi munkájukhoz hasonló, egyediséget nélkülöző lakóépület kerülhet majd erre a telekre is.

 

A cég tulajdonosi hátterében az Opten céginformációs adatbázisa szerint nem tűnnek fel furcsa szálak, és ugyanez igaz a 2021. február 16-án alapított BAT-HOMES-ra is, így jó eséllyel nem egy nagy befektetőcsoport vagy ismert üzletember áll a projekt mögött.

A lényegen mindez persze semmit sem változtat, hiszen a döntő változás már megtörtént:

nyomtalanul eltűnt egy fontos tervező építészet- és várostörténeti szempontból is kiemelkedő, megőrzésre érdemes munkája, helyét pedig egy kortárs utód veszi át.

A 24.hu megkereste az ingatlanfejlesztő cégek egyikét illetve Kerületünk Önkomrényzatát is, hogy milyen jellegű épület felépítése várható a lebontott villa helyén.

az Iconic Team vezérigazgatója, Marinka Szilvia válaszában elmondta, hogy hogy a területen egy legalább hat lakást magában foglaló, geotermikus energiát hasznosító rendszerrel ellátott, környezetbarát épület születik majd, jogerős tervek azonban még nem léteznek. (Szerk. – Szóval akkor itt még bármi épülhet, mert amilyen gyorsan kiadták az engedélyt a bontásra, pont olyan mértékben lassítható a végleges építési terv az ingatlanpiaci árfolyamok mozgásához, a legkedvezőbb piaci helyzethez igazítva). Az ügyvezető nő elmondta még, hogy a dr. Rados Jenő tervezte épületet azért bontották le, mert az eredeti épület kialakítására, statikájára, illetve műszaki állapotára is tekintettel ilyen átalakítás vagy átépítés gazdaságosan nem végezhető a kitűzött cél megvalósítására. ( SZerk. – Ezt értjük, de a ki a fene akart ide a villa helyére egy iylen jellegű épületet ? Az itt élők aligha álmodoztak arról, hogy egy ötszobás lakásból 6 lakásos társasház legyen. )

Az Iconic Team a II. kerületben pl így álmodta meg az épületet:

Kerületünk Önkormányzatának a reakciója szűkszavú, de tényszerű volt :

“A mostanra lebontott épület állapotával kapcsolatban semmiféle információval nem rendelkeztek, sőt kijelentették, hogy mivel az semmiféle védelemmel sem rendelkezett, így eltüntetéséhez

nincs szükség a kormányhivatal vagy az önkormányzat támogatására, jóváhagyására vagy engedélyére.”

Ok értjük mi ezt is, csak azt nem értjük 2014 óta miért nem volt elég 6 év az épület védelem alá vételéhez. (mondjuk erre is van azért utalás az Önkormányzat válaszában, miszerint “az épület valóban nem élvezett helyi védelmet, hiszen annak alapvető feltétele az értékvizsgálat megléte, ami a kerületben pillanatnyilag nem áll rendelkezésre.” tehát egy majdnem 100 éves épület sorsát egy ilyen apróság dönti el, na most erre mit is lehetne írni…És csak naivan kérdezem, ha itt nem áll rendelkezésre, akkor hol, melyik kerületben, fővárosban, és onnan nem lehetett volna ezt kérni ?

A telekre kerülő társasház vázlatterveit az építtető nemrégiben szakmai konzultációra nyújtotta be Újbuda főépítészéhez, majd településképi véleményt is kérelmezett. Ennek eredménye még nem ismert, hiszen a Tervtanács még nem vizsgálta meg a tervet, így a továbblépéshez nélkülözhetetlen szakmai állásfoglalás egyelőre nem áll rendelkezésre. (Szerk. – Hát kiváncsian várjuk, hogy Főépítészünk mit lép, de tartok attól, hogy komoly ellenállásba itt sem fog ütközni az ingatlanfejlesztő)

Akkor a Somloi Villa 1.0 ügy lezárult, a 2.0 története pedig még picit várat magára.