Ingatlanpiaci mozgolódás az Allende parknál, még ha Újbuda meg is telt :-)
4 min read
Egy hete készült a cikk arról, hogy a kormány mellett az Önkormányzat is olykor teret ad Újbuda további beépítéséhez:
Újbuda Megtelt ! Ugye ez a marketing szöveg mindenkinek meg van, mondhatni a csapból is ez folyik évek óta…de mi a valóság ?
Akkor az Andor utcai ingatlanok(58-66) értékesítésére hívtam fel a figyelmet, amit még 2021-ben értékesített az Önkormányzat (ki tudja miért?), és amire mostanra már van is egy 140 lakásra szóló építési engedély.
És ez nem egyedi eset, ahogy 2021-ben sem ez az egy ingatlan lett értékesítve, hanem kapásból 8, és ennél is több lett volna, csak elég erős lakossági tiltakozásba ütközött a váris vezetése.
Nem rég, idén áprilisban ismét pályázati felhívás jelent meg egy önkormányzati telek értékesítésére, Budapest XI. kerület, Csorbai út 14. szám alatti 2942/14 helyrajzi számú üres, beépítetlen telekingatlanra.
Hát ez csak egy üres telek, amit parkolóként használnak az ott élők, ebből nagy ingatlanbizniszt nem lehet csinálni gondolná az ember, de mi a valóság. A legutóbbi (májusi) testületi ülésen már meg is született a döntés, hogy a 3 pályázóból ki lett a nyertes.
A hozzám eljuttatott információk szerint a 3 pályázóból csak egy volt aki a pályázatban megadott vételi ár felett tett ajánlatot, és aki meg is nyerte ezzel a pályázatot. A nyertes pedig nem más ahogy fentebb is látható, mint a GW-lakóparkokról ismert Goodwill Propety. De mit lehet ezen a 601 nm-es varázsolni, amitől megérte ebbe az ingatlanba belefektetni egy ingtalan beruházásokban utazó cégnek ?
És egyáltalán miért kellett értékesíteni ezt a területet, ha az Önkormányzat a tavalyi évet is jelentős többlettel zárta a költségvetésében. Milyen érdekek vagy kiknek az érdeke húzodik meg az Önkormányzati vagyon, azaz az Újbudaiak vagyonának kiárusítása mögött ?
Ha azt is megnézzük, hogy alig pár tíz méterre innen, mindössze egyetlen ingatlan beékelődésével a Csorbai ABC bezárt, és úgy tűnik nem csak átalakítási célból, mint amit kiírtak az üzletre, hanem tulajdonos váltás is történik, és mit ad isten itt is a Goodwill Property az új tulajdonos, akkor azért már kezd értelmet nyerni a 601 nm-es jelenleg parkolóként funkciónáló ingatlan iránti érdeklődés. (nekem ugyan már elfogyott az ingyenes lehívható tulajdoni lap lehetőségem, de egy megbízható ismerős megnézte az ügyfélkapun keresztül, és ott látta a tulajdonos változást) Már csak a köztes ingatlanra kell vételi ajánlatot tenni, (ha még nem tették volna meg) és akkor már egy egész értékelhető egybefüggő terület keletkezne, ami már ingatlanfejlesztői szemmel is hasznosíthatóvá válik.
Ergo ha innen nem túl messze épülő 140 lakás nem lenne elegendő, akkor lehet az Allende park-Csorbai út egy újabb ingatlan biznisz helyszíne lesz majd. És ehhez az Önkormányzat is hozzátett ennek az önmagában nem túl jelentős ideiglenes parkolóként üzemelő terület eladásával…
Újbuda tehát már sokadjára megtelt ! Csak kérdés kinek ?… Kérdés miért fokozza az Önkormányzat is Újbuda túlépítését, ha már a kormány kiemelt rozsdaövezeti építkezésekkel így is agyon terheli a kerületet infrstukturális fejlesztések szempontjából, amiket persze az ingatlan fejlesztő épp úgy nem végez el (önös anyagi érdekekből), ahogy az Önkormányzat sem (érthető forrás hiány miatt). De legalább ne kampányolnánk az Újbuda Megtelt szlogen hamis illúziójával…Erről is meg lehetne kérdezni az Újbudaiak véleményét, és így már értem miért nem kezdeméynezei egyik ellenzéki párt sem helyi népszavazás kiírását Újbuda túlépítése ellen, mert annak eredménye nem csak kormány felé lenne jelzés értékű, de az Önkormányzat felé is.
Természetesen örömmel fogadom és vágatlanul megjelentetem az Önkormányzat vagy bármely párt, képviselő magyarázatát arra vonatkozóan miért is volt szükség ennek az újabb önkormányzati tulajdonnak az eladására.
A facebookon található bejegyzés szerint a Fidesz-KDNP frakciója rendkívüli testületi ülés összehívását kezdeményezi, hogy erre a területre is kiterjedően változtatási tilalmat rendeljen el az Önkormányzat, amivel meghiúsítható lenne a Goodwill property esetleges egybefügő területre vonatkozó beépítési szándéka. Íme a bejegyzés:
1 thought on “Ingatlanpiaci mozgolódás az Allende parknál, még ha Újbuda meg is telt :-)”