Közösségi Fórum a GKH jövőjéről rengeteg kérdéssel teltház mellett
11 min read
A “Mi kis falunk” azaz Gazdagrét és környékének lakói ismét bebizonyították, hogy Újbuda egyik legaktívabb, legkreatívabb és most már azt is kimondhatjuk legkonstruktívabb közössége.
A Közösségi meghallgatáson tapasztalt finoman szólva is igen csak visszafogott érdeklődést látva kicsit féltem, hogy hányan leszünk a GKH-ban a közösségi fórumon, de nagyon kellemesen, pozitívan csalódtam, szó szerint teltház volt.
Szerintem ez arra utal, hogy a közélet mára egyre kisebb közösségekre szűkül, így például egy parlamenti és még inkább egy önkormányzati választáskor egészen kis területekre kell megfogalmazni az üzeneteket, sajnos vagy sem teljesen más lehet a hívó szó Őrmező és térségében, mint Gazdagrét és térségében, pedig csak egy sztráda választ el minket. A Közmeghallgatás is lehetőséget adott arra, hogy a kis szűk környezetünk problémáit tárjuk fel az Önkormányzat vezetése részére, akár a GKH elhelyezését bírálók részére, mégis alig ment el valaki. Úgy tűnik a helyiek, a helyi ügyeket, helyben hajlandók csak kitárgyalni. De ez egy külön cikk támája lehetne, ezért térjünk vissza a rendezvényre.
Ami nagyon pozitív volt :
Nem kezdett el egyik oldal sem politizálni, a közönség soraiban ott voltak a Fidesz képviselői is, talán tényleg igaz, hogy ezt most mindkét oldal akarja ! Így legyen… Nem mutogattak egymásra a politikusok, nem kezdtek bele, hogy ki, mikor mit tett, a másik oldal meg mit nem, ezért őszinte gratuláció a jelenlévőknek és ezt a szokásukat megtarthatnák a következő testületi ülésekre is, mivel ez a konstruktivitás alapja.
Kifejezetten jól volt kiválasztva a moderátor, tökéletesen végezte a feladatát, és ettől feszes, pörgős, mégis hatékony tudott maradni a rendezvény, annak ellenére, hogy a rendelkezésre álló 2 óra nagyon szűk volt. (ezért is tettek ígéretet a rendezők a folytatásra)
- Az előadók időgazdálkodása példásnak mondható, szakmai részről és a nyilatkozó politikusok részéről egyaránt, azaz nem vették el az ott élőktől és a kérdéseiktől az időt. Ebben nagy szerepe volt persze annak is, hogy végre nem hangzottak el aktuál politikai értekezések beépítve a mondanivalóba.
- Dícséret illeti a megjelent helyieket is, mert hasonlóan igyekeztek jól gazdálkodni az idővel, türelmesen kivárta mindenki a sorát, nem voltak bekiabálások és érzelmi alapú kitörések, amik pedig sajnos vagy sem nagyon jellemzőek ilyen típusú rendezvényeken.
A GKH gárdája is jól teljesített, technikailag jól volt felkészítve a hely, jó volt a hangosítás, figyeltek, hogy a később érkezőknek, szinte a semmiből előkaphatnak újabb és újabb székeket, mert ahogy fentebb is írtam a rendezvény kezdésének pillanatától teltház volt.
Azt gondolom a tervező ARCHABIT Kft ügyvezetőjére, Agg Benedekre sem lehetett panasz, minden kérdésre igyekezett precízen és emberi nyelven válaszolni, igaz a látványterveken még apró csiszolások kellenek, de erről majd később
Ami talán nem teljesen volt pozitív:
Nem véletlenül szorgalmaztam már a közmeghallgatáson, hogy a látványterveket és technikai paramétereket nyilvánossá kell tenni, hogy legyen mi alapján feltenni kérdéseket a közösségi fórumon, Ugyan végül előkerültek látványtervek 20-a magasságában és annak megosztása is megtörtént, amiben elég aktív szerepet vállalt a Lokálpatrióta is, de a kérdések beküldésének határideje ezt megelőzően lejárt, így már csak a helyszínen volt lehetőség kérdezni. Miért baj ez ? Mert a helyszínen az időkorlát miatt nagyon be kellett szűkíteni a kérdezés lehetőségét, mondhatni akiben több kérdés is felmerült (bennem is) annak szelektálni kellett, pedig írásban terjedelem korlát nélkül nem csak a kérdést küldhettem volna el, hanem annak hátterét, a kérdés okát is, vagy javaslatok esetén konkrét rajzokat is csatolhattam volna.
A tervek nem ma készültek, így nem szerepelt rajtuk a már megépült közöségi kert, ezért a képek torzítása miatt is sokakban felmerült, hogy a megnövelt alapterületi ház vajon mennyire tolódik el hátrafelé, belelóg-e a közösségi kertbe. Erre ugyan kaptunk választ, hogy nem, de konkrét adatok illetve erre vonatkozó látványterv hiányában ez nem volt meggyőző jelenleg. Megjegyzem, ha nem lóg bele, de elég közel kerül a kerthez, akkor ott beárnyékolási problémák is lehetnek. Ígéret elhangzott ennek pótlásáról, így van remény 🙂
Nem hangzott el, hogy az építkezés hány fa kivágását fogja érinteni, ami tanulva a Nagyszeben tér problémájából (Bedő Dávid kaotikus kommunikációjából) kritikus kérdés, és nem szabad kitolni ezt a problémát későbbre, ezt is az első pillanatban nyilvánosságra kell hozni és erről egyeztetni szükséges. A rendezvény után én erre rákérdeztem a tervezőnél, és igazam lett, be vannak tervezve bizonyos mennyiségben fakivágások, különösen a jelenleg épület és az Óvoda közötti részén a járda a mentén. Kértem az tervező iroda vezetőjét, hogy a pontos adatokat, terveket, ami alapján ezek a fák beazonosíthatók küldje át Keller Zsolt képviselő úrnak, akin keresztül ezt be fogom kérni és nyilvánosságra fogom hozni, hogy erről is lehessen beszélni. A Tervező cégnél egyébként minden erre vonatkozó információ ott volt, csak nem lett a téma felhozva.- Nagy kár, hogy az egyeztetés anno elmaradt még a tervezés első fázisában vagy azt megelőzően, hiszen akkor kiderült volna, miért kellene az épültet, ha már itt marad 180 fokkal elforgatni (erről lentebb írok részletesen), De így kiderült volna az is, hogy magában az épület tervében hol látunk apróbb javítások lehetőségét az elforgatástól függetlenül is. Bereczky úr ebből fel vetett néhányat, de idő hiányában neki is szelektálni kellett.
Voltak olyan előzetesen beküldött kérdések, amire ha az elején egyértelmű választ ad az Önkormányzat, akkor nem generálódnak a helyszínen is erre vonatkozó kérdések (pl. a kávézó jellege, az italfogyasztás és ezzel járó hangoskodás). Én a kérdés felolvasásakor azonnal kiiktattam volna a problémát azzal, hogy a kávézót üzemeltetőnek nem fog engedélyt adni az Önkormányzat szeszesital árusításra, pontosabban ilyen tartalmú engedélyt nem kérhet be az illetékes hatóságtól. Egyértelműen kijelenthették volna, hogy a kávézó szabadtéri része mondjuk este 8-ig lehet csak nyitva, és ezt követően köteles lesz az üzemeltető a kávézó bejáratát csukva tartani. 
Ezek nem függvényei a végső megvalósításnak, építészeti elképzelések ennek kimondását nem gátolják. Ha ezzel kezdünk minimum 2-3 további, gyakorlatilag erre vonatkozó kérdés elkerülhető lett volna. Lados Tamás ráadásul kiejtette a szeszesital szót, de meggyőződésem, hogy ez inkább nyelvbotlás volt.- Amikor többek kéréseként felmerült az épület elforgatásának lehetősége, akkor sajnos egy téves mondat is elhangzott Barabás Richárd alpolgármester részéről, aki azt mondta, hogy a jelenlegi terveken már nem lehet változtatni, mert az tetemes költségekkel járna. Valójában viszont a jelenlegi terveket szinte biztos, hogy újra kell engedélyeztetni, vagy újra kell tervezni a jelenlegi jogszabályok miatt, akkor is, ha ne forgatjuk el az épületet. Miért is, na ezt külön kiemelném…
“Meghosszabbodik az építési és a bontási engedély hatálya. Január 1-jétől megszűnik az építési és a bontási engedély hatályának meghosszabbítására irányuló hatósági eljárás, amely eddig lehetővé tette, hogy kérelemre 1+1 évvel meghosszabbíthatók legyenek ezek az engedélyek. Ezzel párhuzamosan az építési és a bontási engedély hatálya ugyanezen időtartamban megnövekszik. Ez építési engedély esetében például azt jelenti, hogy ezentúl 4 év áll rendelkezésre az építkezés megkezdésére, és további 6 év annak befejezésére. Ez a változás érinti a már kiadott engedélyeket is: ezek automatikusan meghosszabbodnak.”
Ha valaki szeretné a rendeletet teljes egészében elolvasni az ITT teheti meg.
Tehát kérdés, hogy a bemutató elején kiírt 2018, vagy Büki úr egyik válaszában mondott 2020 a helyes dátum, amikor beadták az engedélyt, ha az első, akkor már ki is csúsztunk az engedélyeztetési időből, ha a második, akkor jövő évben el kellene kezdeni az építést, amit teljes mértékben kizárt a meghallgatáson elmondottak alapján is.
Fentiek alapján a jelenlegi terven simán lehet még változtatni, mert ez a terv egészen biztosan hatályát fogja veszteni. Az épület átforgatásának illetve azon belüli változtatásának nincs valós pénzügyi akadálya, így erről szerintem folytatni kell az egyeztetést.
Ugyan teltház volt, de annak is legyen lehetősége megnézni, meghallgatni milyen kérdések és válaszok hangzottak el, így íme a vágatlan videofelvétel a tegnapi napról:
A rendezvényen közlekedéstechnikai kérdések is felmerültek, és ezek megoldása érdekében is Barabás alpolgármester úr további workshopokat ígért itt a helyszínen, amit örömmel fogadunk és fentiek alapján érdemes kiterjeszteni az épület véglegesítése előtti lakossági egyeztetésekre is.
A teljesség igénye nélkül pár példa amiről még érdemes egyeztetni az elforgatás lehetőségétől függetlenül is:
- a tervekben jelzett zöldtetőt milyen módon kívánjuk megóvni a kiégéstől, a képen csak gyep látszott, árnyékolási formák, akár növényzetből nem
- a csapadék gyűjtés és hasznosítás szerepel-e a tervekben, mert ez a képeken nem látszott.
- Gondoltak-e a jól működő ifjúsági kaptármozgalom megvalósítására az új épületben gazdagrét és környékének fiataljai számára ?
- Milyen megoldás van az autólejáró és a nagyterem elkülönítésére, melynek bejáratánál jelentősebb mozgás várható? egyáltalán érdemes-e itt és nem az épület egy másik pontján létrehozni a kocsi lejárót. Ebben a formában nagy a balesetveszély.
- A bejárati oldallal párhuzamos hátfalon mindössze két kisebb ablak látható terven, miközben a fal másik oldalán 4 vagy 5 terem van kialakítva, azaz lennének természetes fény nélküli termek, aminek aligha lehet bármilyen logikája
Még bőven vannak megválaszolandó kérdések, de a kérdések feltétele előtt szükséges lenne a látványterveken kívül méreteket i s tartalmazó alaprajzot, esetleg vázlatokat is látni, ezért ennek kiadását kérvényezni fogjuk a helyi önkormányzati képviselőknél illetve Barabás Richárd alpolgármesternél.
Összességében hasznos és jól kivitelezett közösségi fórumon vehettünk rész, amit ezúton is köszönünk, viszont ahogy elhangzott kiviteli tervek elkészítését 2024 második felében tervezi az Önkormányzat, azaz választások után. És az építkezés elindításának idejét anyagi források előteremtése is befolyásolja. Éppen ezért szükséges lenne kimondani testületi ülésen, hogy minden képviselő elvben támogatja az új GKH megépítését, és ennek érdekében egy elkülönített számlán már a 2024-es költségvetésben szerepeltetnek egy adott összeget (szerintem minimum 500 Millió forint, de ha lehet inkább 1 milliárd forint értékben) elkülönítve az építkezés illetve a kiviteli tervek elkészítésének költségeinek fedezetéül. Határozatba foglalják, hogy a választások eredményétől függetlenül a következő ciklus önkormányzati vezetése ezt a pénzt kizárólag erre a célra használhatja fel, és következő években az építés megkezdéséig ezt a pénzügyi alapot tovább növeli. Remélem nem kell senkinek elmagyaráznom majd, hogy ennek miért van óriási jelentősége.
A szándék és a cél tehát jó, a kivitelezés is jobb, mint várjuk, még ha picit döcögös is, és ha van is min változtatni még, az út ami a megnyitóig vezet azonban még göröngyös, és a megvalósításhoz valóban minden párt és a civil társadalom összefogása szükséges.
