Újbudán is árad Tisza és partramosta a Hosszúréti ingatlan mutyi részleteit
8 min read
Hiába segített nekünk a természet és nevelt fel egy kisebb erdőt Hosszúréten, a növényzet módszeres kiírtását próbálják meg elérni politikusok és gazdasági szereplők.
Két napja írtam arról, hogy Hosszúréten már nem csak a Bayern csoport akarja eltüntetni az utolsó zöld területünket, már a Fővárosi Önkormányzat és Katolikus egyház is beszáll a természet pusztításba, amihez úgy tűnik Újbuda Önkormányzata is asszisztál. Mindezt a lakosság érdekeire hivatkozva egy újabb élelmiszer áruház felépítésével (mintha már nem lenne így is éppen elég)
Az ügy szálai egészen 1992-ig nyúlnak vissza, így kész csoda, hogy az elmúlt 30 évet megúsztuk, de cserében úgy tűnik most viszont gőzerővel akarják lenyomni a torkunkon az úgymond zöld politikusok és pártok.
Akkor nézzük mit is derített ki a Tisza Párt:
“Újbuda Önkormányzata meg akarja szavaztatni, hogy sportpályáknak álcázva áruház épüljön az uszoda mellett és alatt a 26.067 m2 erdős területen, az Angyalka utca-Gazdagréti utca sarkán!
Ne hagyjátok magatokat átverni!
A teniszpálya és a focipálya eddig is létezett, miért nem azt újíttatja fel az Önkormányzat?
Trükkösen fogják megszavaztatni a beépítést Gazdagréten! Gazdagrét/Madárhegy rekreációs, sportolási célú területének nagy részét átminősítik kereskedelmi célú területté pl. élelmiszer áruház, pedig a közelben mind az öt nagy élelmiszerláncnak van már áruháza (LIDL, ALDI, SPAR, CBA, PENNY. Mi szükség van még egy hatodikra?
Bár a jelenleg hatályos KÉSZ (43/2018. (XII. 4.)) XI. kerületi Újbuda Önkormányzat rendelete alapján jelenleg nem lehetséges, ennek mégis ellentmond, hogy a Főváros és a Katolikus Egyház 2022.07.07-i megállapodása értelmében folyik a megvalósulási tanulmányterv készítése, és a terület kereskedelmi célúvá minősítése. Nem lennénk meglepve, ha a KÉSZ módosítása is, ennek megfelelően már a háttérben elindult volna.
Tehát reális veszélye áll fenn annak, hogy az eredetileg közösségi használatú területből kereskedelmi és magáncélra hasznosuló terület lesz és már azt is tudni kik a konstrukció nyertesei.
A Fővárosi Önkormányzat többször módosította szerződéseket és egyre előnytelenebb szerződéseket kötött a Katolikus Egyházzal.
A Katolikus Egyház egyetlen egyszer sem teljesítette kötelezettségét, mégsem bontotta fel a szerződést a Fővárosi Önkormányzat. Most a Fővárosi Önkormányzat és Újbuda Önkormányzat FIDESZ-DK-MSZP-MOMENTUM pártjainak hathatós együttműködésében újabb erdős területeket is a Gazdagréti lakótelep mellől. A környéken közel 30.000 választópolgár él, ne hagyjátok magatokat becsapni! Szavazzatok nemmel a FIDESZ-DK-MSZP-MOMENTUM paktumra.”
És akkor az előzmények avagy hogyan jutottunk el idáig:
Az eredeti 1992.09.10.-én a Fővárosi Önkormányzat és az Egyház között létrejött megállapodásban az Egyház még csak bérlőként szerepel, mint szerződéses fél. A megállapodás 3.a pont kimondja, hogy a területet közösségi létesítmények célján kívül más célra nem lehet használni és biztosítani kell minden állampolgár számára annak igénybevételét. A közösségi létesítmények megvalósítására kikötött 6 év eredménytelenül telik el, de a Fővárosi Önkormányzat nem él felmondási jogával.
A 2011. évi első módosítás alkalmával, egyrészt három részre osztják az akkor még 29.996 m2 (30ha) területet. Annak ellenére, hogy az eredeti szerződés 3.a pont kimondja, hogy a területet csak közösségi célra lehet használni, leválasztják róla elvben az „A” jelű 10.000 m2 kereskedelmi célú ingatlanrészt. Fennmarad rekreációs, sportolási célra 20.000 m2 („B” és „C” jelű). Másrészt a bérleti jogviszony megváltozik és haszonélvezeti jogot jegyeznek be a Budapest-Gazdagréti Szent Angyalok Plébánia javára. A haszonélvezeti jog sokkal erősebb, mint a bérleti jogviszony és korlátozza a tulajdonos jogait, csökkentve ezáltal az ingatlan értékét.
Módosítják a létesítmények elkészültének végső határidejét 2018.01.01.re, de a további két év türelmi idő elmúlása után sem mondja fel a megállapodást a Fővárosi Önkormányzat.
2016. évben két szerződésmódosítás is történt (2. és 3.).
A 2016. évi második módosítás alkalmával a közel 29.996 m2-es ingatlanból leválasztanak 3.929 m2 és így a 26.067 m2-re csökken.
A 2016.07.12.-i harmadik módosítás szerint tovább csökken a rekreációs és sportolási célú terület 16.067 m2-re, továbbá ezen a területre kikötik vendéglátó egység, továbbá közösségi médiaszolgáltatáshoz szolgáló épület lehetőségét is!
Újabb teljesítési határidőket tovább hosszabbítják 2022.06.30.-ig. Természetesen ezek a határidők sem teljesültek. A két év türelmi idő eredménytelen eltelte ellenére sem mondja fel a megállapodást a Főváros Önkormányzata.
2022.07.22.-én a negyedik módosítás megállapítja a Haszonélvező a megállapodásban rögzített felépítmények megvalósítására és üzembe helyezésére vonatkozó vállalásait nem teljesítette. A Sportolási és rekreációs célú ingatlanrész méretében tovább csökken 16.069 m2-ről 10.000 m2-re. A két terület szinte észrevétlenül cserél helyet. Az előnyösebb elhelyezkedésű, nagyobb terület lesz az élelmiszerláncé. Legújabb teljesítési határidők: tanulmányterv bemutatása: 2025.12.31-ig, érvényes befejezés: 2026.06.30.-ig, 2028.07.01.-ig üzembe kell helyezni.
És mit ad isten hirtelen előkerül a vlasztások óta köddé vált képviselő Keller zsolt, és podcast-Újbuda TV duóban igyekszik úgy beállítani az ügyet, mintha ebben az ügyben igazi minket képviselő békaharcosként egyetlen célja van: MINKET KÉPVISELNI, ÉS AMIT MI SZERETNÉNK, AZT VINNI TESTÜLET ELÉ 🙂 Hát érdemes meghallgatni ezt a podcastot (ITT megteheti), a tipikus esete ez az irányított vélemény nyilvánításnak, mert jóval erőteljesebben sorolja az érveket az áruház építése mellett, mint ellen, a riport végén pedig nem szégyenlősködik egyenesen kimondja, hogy várjuk meg az itt élők véleményét, mert lehet, hogy a többség pont a Lidl áruház megépítése mellett fog szavazni 🙂 Nos ilyen az igazi pártatlan párttag. Levegő minőség romlásáról, a hősziget hatás további növekedéséről egy mondat nem hangzik. A vízgyűjő terület fontosságáról és az itt bekövetkezhető kárról sem beszél, pedig nagyon pontosan tud erről. Az sem hangzik el, hogy az ellenzéki összefogás Zöld Újbudát ígért, így nem szavazosdit kell játszani az áruházról, hanem betartani a kampány ígéreteket. És akkor csendesen megkérdezem, hol a fenében bújkál ilyenkor Kreitler-Sas Máté, mint frissen kinevezett zöld és civil ügyekért felelős alpolgármester.
Majd lesz valamikor lakossági fórum, meg internetes megkérdezés, de azt már nem mondta ki Zsolt sem, hogy pontosan kiket is érint ez, azaz miylen tág körben akar kérdezősködni, pedig ennek nem kis jelentősége van.(remélem nem kell kifejtenem ennek az okát 🙂 ) De a legszebb, amikor azzal érvel az áruház mellett, hogy Madárhegyen nincsenek kereskedelmi egységek, miközben a közérdekű adatokból, amit a Tisza párt kikért egyértelműen az derül ki, hogy fent az uszoda mellett, magasságában épülne az áruház. Hát könyörgöm, az mitől lenne Madárhegyet kiszolgáló. Ki az, aki Madárhegyről tömegközlekedés hiányában majd felgyalogol a kaptaton bevásárolni ? Ha meg kocsival jön, akkor nem mindegy, hogy itt Gazdagrét szélén áll meg bevásárolni, vagy a Nagyszeben illetve a Gazdagréti tér térségében található 4 szupermarket illevte diszkont áruházak valamelyikében. Azért ennél jobban már nehéz hülyének nézni az itt élőket.
És akkor íme, az Újbudán is megáradt Tisza mire hívja fel a figyelmünket:
Az elmúlt több mint 30 évben a FIDESZ-DK-MSZP-MOMENTUM-LMP-PÁRBESZÉD csak hitegette Újbuda lakosságát. Az eredeti megállapodás szerint közel 30.000 m2-en kellett volna létrejönnie a mindenki számára használható közösségi célú létesítménynek, amelyet Gazdagrét, Madárhegy, Sasad, Spanyolréti, Örsöd városrész lakói díjmentesen vagy kedvezményesen használhattak volna. Miközben itt egy 54.000 m2 erdős terület tűnik el a szemünk láttára a FIDESZ-DK-MSZP-MOMENTUM-LMP-PÁRBESZÉD Fővárosi és XI. kerületi képviselőinek és a NER-es Bayer Construct-nak köszönhetően.
A kikért iratokat ebben az ügyben én is megkaptam, így maximálisan alá tudom támasztani, amit az Újbudai Tisza Szget weboldlaán olvashatunk. A megállapodások és azok módosításainak aláírói között épp úgy megtaláljuk Tarlós Istvánt és csapatát, mint a Karácsony Gergely nevében aláíró Kiss Ambrus főpolgármester-helyettest. Így legalább az kimondható, hogy természetkárosítás, ingatlanmutyizás tekintetében nincsenek politikai feszültségek, párt színektől függetlenül mindenki ugyanazt szeretné: Pénzt, pénzt, pénzt, a választói akarat, az itt élők érdeke meg a világon senkit nem érdekel. A helyi képviselőink…. hát ezt inkább hagyjuk, a választásokig szelfi aktivitásban, és “minden percben értetek dolgozom” magamutogatásban verhetetlenek voltak, azóta meg szinte láthatatlanok.
A két napja kirakott nyitó cikket ebben a témában a lentebbi címre kattintva tudod elolvasni:
2025 sem indulhat el botrányos ingatlan biznisz nélkül Gazdagrét térségében
A Hosszúrét megmentésére létrejött civil egyesület tagjai már petíciót indítottak a terület újabb beépítése ellen és egyben a jelenlegi zöld terület megóvása érdekében. Aki szeretné a kezdeményezést támogatni, az ITT teheti meg a petíciót elektronikus formában történő aláírásával..
