A Kelenföldi Városközpont sorsa eldőlni látszik, helyiek akaratával szembe menetelve…
11 min read
ETELE ÚTI VÁROSKÖZPONT FELETT MEGSZÜLETETT AZ ÍTÉLET! -írta meg a Védegylet főtitkár-helyettese, Bereczky Gábor.
“A sorok között olvasva mindenre kapunk választ, a kérdés eldőlt, hacsak nem borul ismét a “bili”!
Ebben a témában is állást foglat dr. László Imre polgármester és egyből ki is mondta az ítéletet, le kell bontani!Innentől kezdve csak az a kérdés, mit számít a lakosság véleménye, hogy mit szeretne, ha már amúgy rég eldőlt a kérdés? (Szerk.-Azért közben elbábozunk pár közvélemény kutatást, amiben szó szoros értelmében manipulálja a kérdező a válaszadókat. Tán még közösségi fórum is lesz a választások előtt, hogy eljátsszuk a párbeszédet, bár ez életveszélyes lehet a helyi szinten érdekelt 3 önkormányzati képviselőnek)
Annyi változás végül csak történt és talán közbenjárásunkra az ügyben, hogy a kerület kisebb ingatlanja, már nincs összeforrva a főváros nagyobb ingatlanjával, így már nem szükséges az együttes eladás! (Szerk.- Tehát innentől mossunk kezeinket, ha a Főváros elindítja az értékesítést, és jöhet az elmentünk a falig mondat 🙂 )
“Az (Etele út, Tétényi út sarkán lévő) Kelenföld Városközpont nem túl jó állapotban lévő komplexumát a fővárossal közösen korábban el akarták adni. Ez már nincs napirenden?”
“Ebben az ügyben is az a legfontosabb, hogy meghallgassuk a lakosságot, és ezt figyelembe véve egyeztethessünk a fővárossal az ingatlan sorsáról. Ennek megfelelően azt kértük a fővárostól, hogy dolgozzanak ki több alternatívát és vegyék figyelembe a környéken élők igényeit. Fontos hangsúlyozni, hogy az a terület a főváros tulajdona, mögötte áll egy Burger King, az a kicsi a mi területünk. Mi egyfelől azt szeretnénk, ha a főváros az értékesítésnél nem csak az árat venné figyelembe, hanem azt is, hogy a vevő mit akar oda építeni. Másfelől azt is kértük, hogy legyen a kerületnek vétójoga. Az a kikötésünk, hogy a környéken élők által megszokott, kedvelt, ott lévő kiskereskedelmi funkcióknak meg kell maradnia.”
“Ki venne meg százmilliókért egy ilyen kötelezettségekkel terhelt területet?” (Szerk. – Ez az első kiírt pályázatnál is 2 milliárd forint volt, igaz, ha valaki megveszi és lehetőséget kap 8-9 emeletes lakóépület sor építésére, akkor bőven 100 milliárd forint felett lenne a befolyó árbevétel, tehát bár soknak tűnhet egy átlag embernek a 2 milliárd forint, de ezen a területen a telek megszerzéséért, ha az építési engedély is szavatolt a magas házra, akkor mondhatjuk, hogy bagóért lenne eladva)
“A pályázók előtt ezek a feltételek ismertek voltak. Tény, hogy az eddig beérkezett látványtervek közül egyik sem volt megfelelő számunkra. Ugyanis ezeken hat, meg nyolcemeletes lakóházak szerepeltek. Kiss Ambrus főpolgármester-helyettes azt mondta, hogy az eladás a választásokig lekerül a napirendről, de hosszabb távon mindenképpen kezdeni kell vele valamit, ugyanis ami most ott áll, azt ötven éve építették tizenöt évre. Nem lehet tehát már rentábilisen felújítani.” (Szerk. – Kiss Ambrus hozzáértését pontosan mutatja az a mondata, hogy a vasbeton szerkezet 15 évet bír ki, ami jelenleg 50 éves és az Önkormányzat illetékes osztályának egyik vezetője, nekem személy szerint mondta telefonon keresztül anno, amikor a vita elindult, hogy az épület vasbetonszerkezete meglepően jó állapotban van, ez önmagában nem indokolja a bontást. Egyébként meg odatehetné a forrást Kiss Ambrus annak tekintetében, hogy ki és mikor mondta annak idején a 15 éves élettartamra vonatkozó jelentést. Kijelentést tenni a múltbéli tervezőre utalva forrás megjelölés nélkül, az szerényen fogalmazva füllentés, durvábban ordas hazugság)Eddig nem hallott információ meglepő, hogy ezt a vasbeton szerkezetet 15 évre építették? Igaz van ilyenre is példa, ha Párizs egyik legnagyobb látványosságára gondolunk, csak ott senki sem akarja már elbontani az Eiffel tornyot, pedig azt csak pár hónapra építették!
A lényeg, hogy a 2024-es választások előtt rossz ötlet lenne eladni és nem kell sokat gondolkodni rajta, hogy miért! (Szerk. -Pontosan ezért kardinális kérdés, hogy az ügyben érdekelt helyi civil szervezetek ebben a három körzetben jelölteket állítsanak az Önkormányzati választáson és leváltsák a jelenlegi 3 képviselőt, akik a helyiek kérése, sőt mondhatni követelése ellenére a világon semmit nem tettek ebben az ügyben. Testületi üléseken amikor szóba került a Kelenföldi Városközpont ügye mély csipkerózsika álomba merültek. Amikor pedig változtatási tilalom elrendelésével igyekeztünk védekezni a Főváros mindenkin átgázoló eladási mechanizmusa ellen, akkor természetesen mindhárom helyi képviselő leszavazta ezt. Na most akkor Ők kit képviselnek ? Mert az itt élőket biztos nem. Természetesen lehetne ebben a témában is nyilvános vita, ahol a civilekkel és más pártokkal lehete vitázni, véleményeket kifejteni Városközpont tekintetében, de sok reményt nem fűzök ahhoz, hogy a három képviselő bevállalná-e a nyilvános vitát)
Az is belátható, hogy nem igazán fog számítani a civilek véleménye, mert aki befektető, az nem szociális intézmény, így egy “kicsivel” magasabb lesz az új épület, egy “kicsivel” drágábbak lesznek a szolgáltatások, mert a majdani bérleti díjak is egy “kicsivel” magasabban fognak alakulni!“Az 1889. évi világkiállításra készült, az eredeti tervek szerint a kiállítás után lebontották volna.” (Szerk. Szerencsére akkoriban nem Kiss Ambrus szakértelme döntött 🙂
Szerkesztői lábjegyzet:A Főváros 50 éve beszedi a bérleti díjakat és abból szinte semmit nem költ az épületre. Jobb helyeken a bérleti díjon belül elkülönítve, vagy azon kívül létrehoznak egy felújítási alapot, és az oda érkező pénzek nem használhatóak fel semmi másra, csak az épület karbantartására, felújítására. A Főváros inkább csak beszedte a pénzt és költötte, amire gondolta. Persze a bérlőket kötelezte, hogy saját pénzükön hozzák rendbe a saját bérelt területüket, majd ha lebontják, akkor ezért eszük ágában sincs kártalanítani. Azt a trükköt már pár éve eljátszották fenti folyamat előkészítéseként, hogy az épület üzemeltetéséért felelős szervezetet, akikkel a szerződést kötötték a bérlők, jogutód nélkül számolták fel. Az új üzemeltető szervezet így átvette a feladatokat, a tulajdonjogot, a bérleti díjak beszedésének jogát, viszont mivel nem jogutódok nem vették át a meglévő szerződésekből fakadó kötelezettségeket, ezért ha nem hosszabbítanak valakivel szerződést, az nem fog tudni velük pereskedni. Ügyes, nem ?
De nem egyedüli példa a Városközpont, amikor közvagyont akarnak elkerülhetetlennek beállított eladásnak álcázva elherdálni ki tudja kinek, kiknek az érdekében. Az elmúlt 30 évben folyamatos a közvagyon eladás a Fővárosnál, a kerületünkben és országosan is, így kijelenthetjük, hogy ez a “bíznisz” politikai ideológiáktól független minden pártnak le nem írt program vállalása önmaga felé. Többek közt ezért is itt az ideje felmutatni a piros lapot a pártoknak jobb és baloldalon is.
Amint az érzékelhettük a legutóbbi választások alkalmával pártok és politikusok egymásnak adták képletesen a kilincset, hogy a Városközpont megmentőiként szelfizgessenek, és a valódi harcot folytató civil szervezeteket biodíszletként használva megtévesszék a helyi lakosokat, szavazókat. Akkor senki nem említette, sőt mondhatjuk elhallgatták azt, amit befektetői szempontból tényként kezelhetünk:
“aki befektető, az nem szociális intézmény, így egy “kicsivel” magasabb lesz az új épület, egy “kicsivel” drágábbak lesznek a szolgáltatások, mert a majdani bérleti díjak is egy “kicsivel” magasabban fognak alakulni!”
Természetesen a választások után pillanatok alatt tűntek el a Marvel hősöket is maguk mögé utasító Szuperhős megmentő politikusaink, és azóta is óriási csend, mindenki bemenekült Karácsony Gergelyék ígérete mögé, hogy a 2024-es önkormányzati választásokig lemondtak az ingatlan értékesítéséről. Persze csak addig és kizárólag politikai érdekből, mert biztos nem jönne jól Karácsony Gergelynek, ha 2024-ben több tízezer ember ellene szavazna Kelenföldön, vagy nem menne el szavazni, így nem szavazna rá.Nem véletlen, hogy az elmúlt 2 évben jómagam is és a helyi civil szervezetek is folyamatosan kezdeményezték az Önkormányzatunk vezetésénél, hogy folytassuk az anno megkezdett és egyetlen személyes találkozóra beszűkített párbeszédet (mondjuk azon a találkozón is csak a civilektől hangzottak el javaslatok, így végül a kutya nem értette mi a fenének találkoztunk, ha a kerület semmilyen álláspontot nem akart képviselni). És az sem véletlen, hogy bár szárnyaszegett ígéretek elhangzottak ugyan a párbeszéd folytatásáról, de a valóságban semmilyen erre vonatkozó kezdeményes nem érkezett a kerület vezetésétől. Fentiek tükrében persze ez nem meglepő, ahogy az sem hogy újabb és újabb közvélemény kutatásokkal igyekeznek azt bizonyítani, hogy az itt élők a lebontást szeretnék. Miközben azzal vádolják a civil szervezeteket, hogy anno a 25.000 aláírást összehozó petíciójuk irányított volt, mert nem volt ott a kérdésekben minden lehetséges alternatíva, aközben az önkormányzati közvélemény kutatások kérdései ebben a tekintetben arcpirító módon irányítottak és maximálisan igyekeznek befolyásolni a válaszadókat a saját változat elérése érdekében. Erről bővebben ITT olvashat bárki.
Az is sokat mond, hogy mindössze 1,5 év alatt háromszor rendel meg az Önkormányzat közvélemény kutatást, és felettébb érdekes módon az első kutatásban jelentkező toronymagasan a felújítás mellett szavazók aránya (61% felújítás és 9% bontás, majd új építése) a harmadik kutatásra ellenkezőjére vált (52% bontás-építés, és 42 % felújítás) 🙂 Felmerül a kérdés, akkor most úgy kérdezünk, manipulálunk, hogy megtévesszük a válaszadókat a saját érdekeink alátámasztása céljából, vagy pusztán ennyire vehetőek komolyan a közvéleménykutatások. 🙂 És akkor nem a civilek petíciójára hivatkozom, mint legitim válaszadás az itt élőktől, pedig tehetném, hanem az Önkormányzat által megrendelt felmérések közötti mosolyt fakasztó eltérésekre, mindezért cirka 15 milliót fizetve.“nem igazán fog számítani a civilek véleménye”- írja Bereczky Gábor
Sajnos mindaz amit látunk az elmúlt 3 évben a Városközpont körül, az azt mutatja, hogy az ingatlan és betonlobbi érdekeit képviselve át akar gázolni rajtunk a Főváros, és Újbuda Önkormányzata is igen visszafogottan védi az érdekeinket, nevezhetem látszatnak is. És persze jobboldalról is csak választási kampány részeként érkeztek homályos ígéretek a Városközpont megmentésére, ami azóta már feledésbe is merült.
AHOGY GÁBOR POSZTÁBA ÉKELT SZERKESZTŐI MEGJEGYZÉSEMBEN IS ÍRTAM ÉRDEMES GÓRCSŐ ALÁ VENNI AZ ITT ÉLŐKNEK, HOGY A TERÜELTET ÉRINTŐ 3 KÖRZET 3 HELYI KÉPVISELŐJE MI MINDENT TETT A VÁROSKÖZPONT MEGMENTÉSÉÉRT, AZ ITT ÉLŐK VÉLEMÉNYÉNEK KÉPVISELETÉÉRT. SZERINTEM SEMMIT !!! A TESTÜLETI ÜLÉSEKEN MÉLYALVÁSBAN VOLTAK, AMIKOR SZÓLNI KELLETT VOLNA A KÖRZETÜK ÉRDEKÉBEN, AMIKOR PEDIG OLYAN BEADVÁNYOKRA KELLETT SZAVAZNI, AMI LEGALÁBB RÉSZBEN BIZONYOS VÉDELMET ADHATTAK VOLNA A VÁROSKÖZPONTNAK, AZOKAT RENDRE LESZAVAZTÁK.
Majd 2024 tavaszán erre is érdemes lesz visszaemlékezni…
Mivel a 2022 év eleji Önkormányzat által megrendelt közvéleménykutatásban fenti 3 képviselő ismertsége (arra a kérdésre adott válasz alapján, hogy a meg tudja-e mondani az Ön körzetében ki a helyi önkormányzati képviselő) nulla %-ot ért el, ezért ezzel a cikkel is igyekszem segíteni abban, hogy a körzetben élők megismerhessék kik képviselik őket (elvben vagy állítólag)
És végül, de nem utolsó sorban, ha már Lakos Imrének nem sikerült összehozni a személyes találkozót a helyi civil szervezetek és Karácsony Gergely Között, polgármesterünk közvetlen utasítása ellenére, akkor mondjuk az egyéni országgyűlési képviselőnk átvehette volna ezt a feladatot, hiszen egymást támogatták a választási kampány során Karácsony Gergellyel. Tehát van mit ügyködni itt Újbudán is egyéni országgyűlési képviselőként az ország számtalan települése mellett, sőt ha az idő kevés lenne, akkor helyett. Persze ehhez tudni illik, hogy elsődlegesen kit kell képviselni egy Újbudán megválasztott egyéni parlamenti képviselőnek.
